カーサ相之川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で65.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均1,971万円です。2LDKが最も高く平均1,971万円、3DKは平均1,322万円です。

2LDK

17件

1,971万

3DK

3件

1,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,971万	1,522万	2,290万
3DK	3件	1,322万	1,069万	1,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（28.2万円）と比べて7.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.2万/㎡

5件

3階以上

36万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川1丁目11-15
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	55.40m² ～ 55.47m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

南行徳小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ相之川	1980	20戸	35.9万	1,988万
ローズガーデンテラス	1984	16戸	-	-
コスモ南行徳ガーデンフォルム	1999	70戸	44.1万	3,580万
クリオ南行徳弐番館	1995	31戸	48.8万	2,990万
アドバンスシティ南行徳	2007	31戸	45.2万	3,480万
プラザ南行徳	1982	122戸	26.9万	1,780万
行徳江戸川平住宅Ｂ	1976	28戸	-	-
南行徳ハウス	1983	67戸	47.5万	3,280万
メゾンブランシュ	1974	17戸	25.7万	1,290万
プレジャーガーデン南行徳	2001	25戸	53.9万	3,280万
江戸川リバーサイドマンション	1975	24戸	31.6万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2023	2024	2025
2LDK	-	29.0万	-	35.7万	39.7万	38.3万
3DK	23.1万	-	21.6万	21.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.88万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,288万	41.31万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,988万	35.85万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.29万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,988万	35.85万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,188万	39.5万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.31万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.35万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.31万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.16万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.31万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.28万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.11万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.29万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.64万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.09万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.69万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.69万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	30.63万/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。