ローズガーデンテラス
千葉県市川市相之川1丁目11-14 | 築42年 | 16戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,176万円、１Ｒは平均534万円です。
３ＬＤＫ
2,176万
11件
１Ｒ
534万
5件
２ＬＤＫ
1,902万
2件
１Ｋ
638万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,176万 | 1,688万 | 2,928万 |
| １Ｒ | 5件 | 534万 | 450万 | 598万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,902万 | 1,553万 | 2,251万 |
| １Ｋ | 12件 | 638万 | 460万 | 804万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.32m² ～ 33.32m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデンテラス | 1984 | 16戸 | - | - |
| カーサ相之川 | 1980 | 20戸 | 35.9万 | 1,988万 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 1999 | 70戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| クリオ南行徳弐番館 | 1995 | 31戸 | 48.8万 | 2,990万 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2007 | 31戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| プラザ南行徳 | 1982 | 122戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 行徳江戸川平住宅Ｂ | 1976 | 28戸 | - | - |
| メゾンブランシュ | 1974 | 17戸 | 25.7万 | 1,290万 |
| 南行徳ハウス | 1983 | 67戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額77,960円。
2DK
72,000〜88,000円
77,960円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 74,800円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。