アドバンスシティ南行徳

千葉県市川市相之川1丁目18-10 | 築19年 | 31戸

推定相場

アドバンスシティ南行徳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均3,679万円、3LDKは平均3,378万円です。

3LDK

21件

3,378万

4LDK

3件

3,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,378万	2,681万	4,442万
4LDK	3件	3,679万	3,127万	4,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-2階（40.8万円）と比べて7.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-2階

40.8万/㎡

15件

3階以上

48万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川1丁目18-10
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	70.32m² ～ 100.97m²
分譲会社	原弘産
施工会社	志多組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

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一之江駅

都営新宿線

徒歩18分

学区情報

小学校

南行徳小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンスシティ南行徳	2007	31戸	45.2万	3,480万
クリオ南行徳弐番館	1995	31戸	48.8万	2,990万
コスモ南行徳ガーデンフォルム	1999	70戸	44.1万	3,580万
江戸川リバーサイドマンション	1975	24戸	31.6万	1,480万
カーサ相之川	1980	20戸	35.9万	1,988万
ローズガーデンテラス	1984	16戸	-	-
プレジャーガーデン南行徳	2001	25戸	53.9万	3,280万
ライオンズガーデンシティ南行徳	1998	81戸	47.5万	3,680万
市川広尾ハイツ	1981	40戸	30.8万	2,680万
プラザ南行徳	1982	122戸	26.9万	1,780万
セザール南行徳	1996	34戸	44.5万	2,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	47.1万	47.9万	44.6万	39.7万	39.9万	-	45.9万
4LDK	40.7万	-	-	37.1万	-	41.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.17万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,200万	41.6万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.31万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.38万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.11万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.38万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,740万	38.79万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.5万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.78万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.68万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.73万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,620万	51.13万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.96万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,710万	37.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.49万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.15万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.96万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。