クリオ南行徳弐番館

千葉県市川市相之川1丁目18-2 | 築31年 | 31戸

推定相場

クリオ南行徳弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は50〜48.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,997万円です。3LDKが最も高く平均2,997万円、2SLDKは平均2,117万円です。

2SLDK

2件

2,117万

3LDK

15件

2,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,117万	2,061万	2,173万
3LDK	15件	2,997万	2,053万	3,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（43.2万円）と比べて3.4万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

43.2万/㎡

10件

4-7階

46.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川1丁目18-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	57.54m² ～ 79.42m²
分譲会社	明和地所
施工会社	東鉄工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

南行徳小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ南行徳弐番館	1995	31戸	48.8万	2,990万
コスモ南行徳ガーデンフォルム	1999	70戸	44.1万	3,580万
アドバンスシティ南行徳	2007	31戸	45.2万	3,480万
カーサ相之川	1980	20戸	35.9万	1,988万
ローズガーデンテラス	1984	16戸	-	-
プレジャーガーデン南行徳	2001	25戸	53.9万	3,280万
プラザ南行徳	1982	122戸	26.9万	1,780万
江戸川リバーサイドマンション	1975	24戸	31.6万	1,480万
ライオンズガーデンシティ南行徳	1998	81戸	47.5万	3,680万
南行徳ハウス	1983	67戸	47.5万	3,280万
行徳江戸川平住宅Ｂ	1976	28戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	50.0万	37.5万	44.1万	53.8万	46.2万	48.8万	48.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.78万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.78万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.18万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.81万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.37万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.62万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.69万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,030万	35.29万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,140万	37.2万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.01万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.25万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.1万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.29万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.72万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.88万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。