南行徳ハウス

千葉県市川市相之川1丁目5-9 | 築43年 | 67戸

推定相場

南行徳ハウス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、13年間で98.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,444万円、2LDKは平均1,767万円です。

2SLDK

5件

2,328万

2LDK

5件

1,767万

3LDK

9件

2,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,328万	2,151万	2,980万
2LDK	5件	1,767万	1,422万	2,494万
3LDK	9件	2,444万	1,898万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

10件

4-7階

31.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川1丁目5-9
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	59.12m² ～ 74.75m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

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一之江駅

都営新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

南行徳小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南行徳ハウス	1983	67戸	47.5万	3,280万
ベルシェ市川プレサージュ	1990	34戸	37.6万	3,800万
プラザ南行徳	1982	122戸	26.9万	1,780万
行徳江戸川平住宅Ｂ	1976	28戸	-	-
ウィルローズ瑞江	2006	23戸	69.9万	4,980万
ローズガーデンテラス	1984	16戸	-	-
カーサ相之川	1980	20戸	35.9万	1,988万
コスモ南行徳ガーデンフォルム	1999	70戸	44.1万	3,580万
メゾンブランシュ	1974	17戸	25.7万	1,290万
クリオ南行徳弐番館	1995	31戸	48.8万	2,990万
行徳パブリックハイツ	1978	22戸	33.6万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	28.1万	-	-	32.3万	-	43.7万	47.5万
2SLDK	25.5万	-	-	-	-	36.2万	43.2万	-
2LDK	-	31.6万	20.3万	23.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,499万	36.22万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.63万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.3万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.4万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.37万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.37万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,460万	22.67万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。