相之川のマンション相場

千葉県市川市相之川 | 139件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

相之川の中古マンション

139件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,331万円

㎡単価

53.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価79.7万円に対し、築40年は36.8万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

79.7万/㎡

20件

築10年

58.2万/㎡

13件

築15年

50.5万/㎡

17件

築20年

49.2万/㎡

19件

築25年

43.8万/㎡

25件

築30年

38.5万/㎡

16件

築35年

36.0万/㎡

10件

築40年

36.8万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,929円。

３ＬＤＫ

3,127円

67件

４ＬＤＫ

3,959円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700円

3件

２ＬＤＫ

3,518円

22件

３ＤＫ

2,478円

2件

１Ｒ

614円

5件

１ＬＤＫ

3,741円

7件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,929円

2件

市川市平均 - → 相之川 41.7 市川市内 26位/56地区

平均㎡単価

41.7

前年比 ▼23.5%

平均価格

2,403

取引実績

139件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,666

67件

２ＬＤＫ

2,809

22件

１Ｋ

485

17件

４ＬＤＫ

3,278

9件

１ＬＤＫ

3,257

7件

１Ｒ

486

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,867

3件

３ＤＫ

2,450

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

2件

２Ｋ

200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 21.3

2025年第4四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第4四半期 1,200円 50㎡〜・３ＤＫ 24.0

2025年第4四半期 3,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 49.2

2025年第4四半期 2,500円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 41.7

2025年第3四半期 4,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 73.8

2025年第3四半期 3,600円 85㎡〜・４ＬＤＫ 42.4

2025年第2四半期 1,300円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 2,500円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 38.5

2025年第1四半期 200円 30㎡〜・２Ｋ 6.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

相之川のマンション一覧（18棟）

築25年 | 地下1階付6階建 | 25戸

築36年 | 地下1階付6階建 | 34戸

築42年 | 地下1階付2階建 | 16戸

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	472,757	-
2016	480,744	-
2018	487,536	+1,383
2020	491,764	+1,518
2022	491,577	+424
2023	492,895	+1,293

所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市のマンションマップ

市川市内のエリアランキング

相之川は市川市内56地区中26位（上位54%）。単価41.7。 1つ上の鬼高とは3%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 八幡

76.3

+83%

19 香取

45.1

+8%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 湊新田

44.9

+8%

21 東菅野

44.8

+7%

22 中山

43.8

+5%

23 宮久保

43.6

+4%

24 富浜

43.1

+3%

25 鬼高

42.8

+3%

26 相之川 ◀

41.7

―

27 本行徳

41.5

-1%

28 伊勢宿

41.3

-1%

29 鬼越

41.0

-2%

30 北方

40.3

-3%

31 入船

39.8

-5%

32 二俣

39.4

-6%

33 堀之内

39.0

-7%

34 塩焼

38.4

-8%

35 広尾

37.8

-9%

36 高谷

37.5

-10%

37 宝

35.8

-14%

38 田尻

35.8

-14%

お手頃帯（39〜56位）

39 関ケ島

35.5

-15%

56 本北方

12.2

-71%

他 16 地区

最寄り駅の相場

相之川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市川市相之川３丁目３番４４	35.2/㎡	+8.6%	住宅	南行徳 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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