ローズガーデン南行徳セントマークの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2023年は66.1万/㎡へ、9年間で6.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,321万円です。2LDKが最も高く平均4,321万円、3LDKは平均4,198万円です。

2LDK

9件

4,321万

3LDK

4件

4,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,321万	3,752万	5,174万
3LDK	4件	4,198万	4,065万	4,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（51.6万円）と比べて10.8万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.6万/㎡

2件

8階以上

62.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川4丁目9-16
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	63.59m² ～ 64.38m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	松井建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

市川市立富美浜小学校

中学校

市川市立南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン南行徳セントマーク	2006	23戸	66.0万	4,200万
藤和シティコープ南行徳	1995	49戸	75.7万	4,898万
ウエリス南行徳駅前	2023	42戸	-	-
クリオ南行徳壱番館	1995	27戸	75.0万	4,499万
モリフラット	1990	-	39.4万	8,100万
グローリオ南行徳	2005	38戸	60.5万	3,580万
アーバンパーク行徳ステーションフロント	2023	86戸	-	-
ディアステージ南行徳	2004	40戸	76.7万	5,299万
南行徳第一ハイツ	1987	34戸	41.4万	2,798万
ベルハイツ南行徳	1982	30戸	36.8万	2,480万
南行徳パークホームズ	2001	36戸	56.5万	4,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
2LDK	61.8万	56.3万	55.3万	64.9万	61.8万	-	66.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.48万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.38万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.93万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.75万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.88万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.73万/㎡
2014年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。

2LDK

144,000円

143,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	143,000円	2,249円/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。