グローリオ南行徳

千葉県市川市相之川4丁目4-3 | 築21年 | 38戸

推定相場

グローリオ南行徳

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2023年は60.5万/㎡へ、13年間で16.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均3,233万円です。3LDKが最も高く平均4,038万円、1SLDKは平均2,849万円です。

1SLDK

2件

2,849万

2LDK

10件

3,233万

3LDK

5件

4,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,849万	2,772万	2,926万
2LDK	10件	3,233万	2,454万	4,134万
3LDK	5件	4,038万	3,672万	4,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-2階（49.1万円）と比べて3.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

49.1万/㎡

11件

3階以上

52.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川4丁目4-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	53.28m² ～ 70.79m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	イチケン
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

富美浜小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ南行徳	2005	38戸	60.5万	3,580万
南行徳パークホームズ	2001	36戸	56.5万	4,180万
ウエリス南行徳駅前	2023	42戸	-	-
パークノヴァ南行徳	2001	26戸	79.1万	5,290万
ミオカステーロ南行徳	2024	27戸	-	-
ローズガーデン南行徳セントマーク	2006	23戸	66.0万	4,200万
エクセレントシティ南行徳一丁目	2020	58戸	90.3万	5,780万
モリフラット	1990	-	39.4万	8,100万
クリオ南行徳壱番館	1995	27戸	75.0万	4,499万
ローズガーデン南行徳弐番館	1994	16戸	46.0万	2,360万
グリーンホーム南行徳	1978	22戸	28.8万	1,199万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	48.1万	-	57.8万	49.0万	48.9万	-	60.5万
1SLDK	-	-	40.2万	-	-	-	48.7万	-
3LDK	53.5万	-	-	50.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.52万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.69万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.38万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	47.33万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.38万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.4万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,250万	54.94万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.38万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.86万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.66万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.66万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.81万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.86万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	40.23万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.49万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。