ローズガーデン南行徳弐番館
千葉県市川市南行徳1丁目4-24 | 築32年 | 16戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（62.6万円）より26.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.8万/㎡から2022年は48.5万/㎡へ、4年間で10.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・28件）で、平均3,413万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,644万円、2LDKは平均2,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,644万 |
3,171万 |
4,160万 |
| ３ＬＤＫ |
28件 |
3,413万 |
2,406万 |
4,524万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,941万 |
1,993万 |
3,647万 |
| 2LDK |
6件 |
2,591万 |
2,272万 |
3,320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目4-24 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.31m² ～ 66.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
43.8万 |
- |
60.3万 |
48.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,360万 |
46万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,620万 |
51.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,320万 |
60.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。