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南行徳パークホームズ

千葉県市川市南行徳1丁目8-19 | 築25年 | 36戸

推定相場
南行徳パークホームズ
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（62.6万円）より9.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、15年間で32.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,868万円です。3LDKが最も高く平均4,903万円、2LDKは平均3,868万円です。
1SLDK
4件
4,198万
2LDK
8件
3,868万
3LDK
3件
4,903万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,198万 3,831万 4,511万
2LDK 8件 3,868万 3,295万 4,692万
3LDK 3件 4,903万 4,070万 5,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（51.3万円）と比べて20.4万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.3万/㎡
8件
4-7階
71.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市南行徳1丁目8-19
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積63.31m² ～ 94.69m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
富美浜小学校
中学校
南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南行徳パークホームズ 2001 36戸 56.5万 4,180万
パークノヴァ南行徳 2001 26戸 79.1万 5,290万
ミオカステーロ南行徳 2024 27戸 - -
エクセレントシティ南行徳一丁目 2020 58戸 90.3万 5,780万
グローリオ南行徳 2005 38戸 60.5万 3,580万
ローズガーデン南行徳弐番館 1994 16戸 46.0万 2,360万
ウエリス南行徳駅前 2023 42戸 - -
グリーンホーム南行徳 1978 22戸 28.8万 1,199万
クリオ南行徳壱番館 1995 27戸 75.0万 4,499万
ヴェルビュ南行徳 2001 36戸 53.6万 3,498万
ウェルフェアグリーン福栄 1978 33戸 32.8万 1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220152017202220232024
2LDK - - - 42.3万 47.1万 - 71.1万 67.6万
1SLDK - - - - - 65.2万 77.1万 -
3LDK 47.0万 - 50.2万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.5万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.61万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.83万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.35万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.87万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,299万 67.91万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.77万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,780万 75.51万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,980万 78.66万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 62.87万/㎡
2022年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,280万 67.61万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.07万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.34万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.1万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.37万/㎡
2010年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,650万 54.46万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,700万 46.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。