パークノヴァ南行徳
千葉県市川市南行徳1丁目3-21 | 築25年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は79.1万円。周辺エリア平均（62.6万円）を26.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を52.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102012201420242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2026年は79.1万/㎡へ、16年間で68.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,154万円です。3LDKが最も高く平均4,154万円、2LDKは平均2,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,081万 |
3,055万 |
3,107万 |
| 2LDK |
5件 |
2,936万 |
2,588万 |
3,770万 |
| 3LDK |
12件 |
4,154万 |
2,910万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.42m² ～ 74.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
45.6万 |
41.9万 |
- |
- |
59.9万 |
63.6万 |
79.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
45.8万 |
- |
45.9万 |
51.0万 |
49.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
42.81万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.76万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.24万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.64万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.09万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
153,000円 |
2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。