メゾンデュークテラス第１行徳
千葉県市川市欠真間2丁目10-6 | 築51年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）より35.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.8万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、7年間で16.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,277万円です。2DKが最も高く平均1,451万円、3DKは平均992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,451万 |
1,000万 |
1,676万 |
| 2LDK |
2件 |
1,050万 |
899万 |
1,200万 |
| 3DK |
3件 |
992万 |
762万 |
1,380万 |
| 3LDK |
4件 |
1,277万 |
995万 |
1,417万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間2丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 63.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 城東不動産 |
|---|
| 施工会社 | 城東不動産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
21.6万 |
| 3LDK |
20.8万 |
15.3万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
19.6万 |
36.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
17.3万 |
22.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.05万/㎡ |
| 2023���10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
820万 |
16.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。