ニューハイム福栄
千葉県市川市福栄1丁目11-19 | 築52年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（39.1万円）より16.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・16件）で、平均2,053万円です。2SLDKが最も高く平均2,244万円、1SLDKは平均2,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,050万 |
1,902万 |
2,241万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,244万 |
1,996万 |
2,443万 |
| 2LDK |
16件 |
2,053万 |
1,503万 |
2,518万 |
| 3DK |
4件 |
2,101万 |
1,612万 |
2,543万 |
| 3LDK |
5件 |
2,154万 |
1,872万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄1丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.69m² ～ 77.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋商事 |
|---|
| 施工会社 | 日鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
32.0万 |
- |
- |
34.2万 |
32.4万 |
29.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.3万 |
28.3万 |
- |
- |
34.8万 |
30.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
30.7万 |
34.9万 |
25.6万 |
- |
| 3LDK |
18.7万 |
24.5万 |
- |
- |
- |
34.2万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,349万 |
30.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,430万 |
34.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
29.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,440万 |
18.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,440万 |
18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。