リアナ行徳サンクシェルト
千葉県市川市香取2丁目5-13 | 築19年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（51.7万円）を31.1%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201220142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,892万円です。3LDKが最も高く平均3,892万円、2LDKは平均2,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,749万 |
2,417万 |
3,080万 |
| 3LDK |
22件 |
3,892万 |
2,388万 |
4,858万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 143.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ウラタ |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リアナ行徳サンクシェルト |
2007 |
31戸 |
67.8万 |
4,280万 |
| イニシア行徳 |
2015 |
96戸 |
73.9万 |
5,380万 |
| 藤和シティコープ行徳２ |
1995 |
26戸 |
64.0万 |
4,080万 |
| ニックハイム行徳第二 |
1974 |
53戸 |
38.0万 |
2,190万 |
| ニューハイム福栄 |
1974 |
28戸 |
32.7万 |
2,280万 |
| センチュリー行徳 |
1996 |
15戸 |
56.4万 |
3,280万 |
| ライオンズマン |
1999 |
40戸 |
54.3万 |
3,380万 |
| アージョ行徳 |
2006 |
21戸 |
49.0万 |
4,980万 |
| パークハウス行徳 |
2007 |
29戸 |
39.3万 |
3,490万 |
| ヒルズ行徳 |
1998 |
32戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| 宇田川第１マンション |
1974 |
28戸 |
15.4万 |
980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
45.0万 |
51.0万 |
45.6万 |
- |
47.8万 |
43.6万 |
67.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
54.4万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.25万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.19万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.17万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.29万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.67万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,270万 |
46.47万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.31万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。