ライオンズマン
千葉県市川市香取2丁目12-6 | 築27年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（51.7万円）を5.1%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、17年間で36.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・42件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、2SLDKは平均3,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,234万 |
2,935万 |
3,380万 |
| 3LDK |
42件 |
3,356万 |
2,680万 |
4,122万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目12-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.45m² ～ 67.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
54.3万 |
52.1万 |
54.3万 |
| 3LDK |
48.5万 |
- |
54.4万 |
56.9万 |
56.1万 |
- |
56.2万 |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,240万 |
52.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
49.76万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.34万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
40.33万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.66万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
41.98万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.98万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.51万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.86万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.32万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。