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藤和シティコープ行徳2

千葉県市川市香取2丁目5-8 | 築31年 | 26戸

推定相場
藤和シティコープ行徳2
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均(51.7万円)を23.7%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は64万/㎡へ、10年間で56.4%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均2,437万円です。3LDKが最も高く平均3,281万円、3LDKは平均2,437万円です。
3LDK
7件
2,437万
2LDK
2件
2,751万
3LDK
6件
3,281万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,437万 1,059万 3,474万
2LDK 2件 2,751万 2,751万 2,751万
3LDK 6件 3,281万 2,790万 3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-2階(43.8万円)と比べて13.1万円(+29.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
43.8万/㎡
4件
3階以上
56.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市香取2丁目5-8
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積57.44m² ~ 67.27m²
分譲会社藤和不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ行徳2 1995 26戸 64.0万 4,080万
リアナ行徳サンクシェルト 2007 31戸 67.8万 4,280万
イニシア行徳 2015 96戸 73.9万 5,380万
アージョ行徳 2006 21戸 49.0万 4,980万
ニックハイム行徳第二 1974 53戸 38.0万 2,190万
ヒルズ行徳 1998 32戸 41.7万 2,980万
ニューハイム福栄 1974 28戸 32.7万 2,280万
ライオンズマン 1999 40戸 54.3万 3,380万
行徳コリーナ 1977 40戸 30.1万 1,880万
センチュリー行徳 1996 15戸 56.4万 3,280万
マイキャッスル行徳 1999 60戸 83.2万 5,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820232024
3LDK 40.9 - 49.8 64.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.95万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.95万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.41万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.28万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.66万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.66万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.23万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額117,000円
3LDK
117,000円
115,000〜119,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,834円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,803円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。