ビアメゾンロジェール
千葉県市川市湊新田２丁目１－１８ | 築51年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・8件）で、平均1,341万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,793万円、１Ｒは平均690万円です。
１Ｒ
690万
2件
３ＬＤＫ
1,776万
4件
１ＬＤＫ
1,286万
7件
２ＤＫ
1,341万
8件
２ＬＤＫ
1,793万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 690万 | 590万 | 790万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,776万 | 1,171万 | 2,164万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,286万 | 510万 | 1,904万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,341万 | 578万 | 1,944万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,793万 | 1,131万 | 2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田２丁目１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1975（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアメゾンロジェール | 1975 | - | - | - |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 1974 | - | - | - |
| ポルテール行徳 | 1974 | 32戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| 丸英行徳コーポ | 1975 | 32戸 | 44.6万 | 790万 |
| マイキャッスル行徳 | 1999 | 60戸 | 83.2万 | 5,999万 |
| アージョ行徳 | 2006 | 21戸 | 49.0万 | 4,980万 |
| 三東第３マンション | 1972 | 39戸 | 39.0万 | 2,500万 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2014 | 30戸 | 61.5万 | 3,450万 |
| ヒルズ行徳 | 1998 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| オーベル行徳カレン | 2002 | 64戸 | 64.9万 | 4,600万 |
| サンクレイドル行徳 | 2012 | 25戸 | 84.6万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.28㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |