丸英行徳コーポ
千葉県市川市湊新田1丁目6-10 | 築51年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で61.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2021年には48,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.7〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 38.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均1,259万円です。1DKが最も高く平均1,693万円、1Rは平均668万円です。
1R
668万
3件
1DK
1,693万
2件
1LDK
1,207万
7件
2DK
1,259万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 668万 | 621万 | 710万 |
| 1DK | 2件 | 1,693万 | 1,629万 | 1,757万 |
| 1LDK | 7件 | 1,207万 | 1,047万 | 1,460万 |
| 2DK | 7件 | 1,259万 | 1,184万 | 1,502万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
33.9万/㎡
4-7階
11件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.75m² ～ 53.03m² |
| 分譲会社 | 丸正佐藤英工務店 |
| 施工会社 | 丸正佐藤英工務店 |
| 管理会社 | アシスト・イン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
行徳駅
東京メトロ東西線
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妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 0.5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸英行徳コーポ | 1975 | 32戸 | 44.6万 | 790万 |
| ポルテール行徳 | 1974 | 32戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| マイキャッスル行徳 | 1999 | 60戸 | 83.2万 | 5,999万 |
| ビアメゾンロジェール | 1975 | - | - | - |
| 三東第３マンション | 1972 | 39戸 | 39.0万 | 2,500万 |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 1974 | - | - | - |
| オーベル行徳カレン | 2002 | 64戸 | 64.9万 | 4,600万 |
| サンクレイドル行徳 | 2012 | 25戸 | 84.6万 | 5,980万 |
| アージョ行徳 | 2006 | 21戸 | 49.0万 | 4,980万 |
| ネオコーポ行徳 | 1974 | 26戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ニューハイム角重 | 1973 | 24戸 | 33.6万 | 1,999万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 35.3万 | - | 44.6万 |
| 1LDK | - | - | 32.9万 | 27.3万 | 29.4万 | - | - | 33.7万 |
| 2DK | 23.1万 | 31.0万 | 30.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 44.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 44.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 36.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,050万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額72,450円。3DKなら月額97,500円が相場です。
ワンルーム
42,000〜52,000円
49,571円
1R
45,000〜52,000円
47,333円
1LDK
69,900〜78,000円
72,450円
2DK
69,000〜70,000円
69,500円
2LDK
69,000〜78,000円
74,000円
3DK
85,000〜110,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,900円 | 1,777円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,900円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,900円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,900円 | 1,821円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。