丸英行徳コーポ
千葉県市川市湊新田1丁目6-10 | 築51年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（56.9万円）より21.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で61.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2021年には48,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均1,216万円です。1DKが最も高く平均1,636万円、1Rは平均645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
645万 |
600万 |
686万 |
| 1DK |
2件 |
1,636万 |
1,574万 |
1,697万 |
| 1LDK |
7件 |
1,166万 |
1,011万 |
1,410万 |
| 2DK |
7件 |
1,216万 |
1,144万 |
1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.75m² ～ 53.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸正佐藤英工務店 |
|---|
| 施工会社 | 丸正佐藤英工務店 |
|---|
| 管理会社 | アシスト・イン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸英行徳コーポ |
1975 |
32戸 |
44.6万 |
790万 |
| ポルテール行徳 |
1974 |
32戸 |
42.9万 |
2,280万 |
| マイキャッスル行徳 |
1999 |
60戸 |
83.2万 |
5,999万 |
| 三東第３マンション |
1972 |
39戸 |
39.0万 |
2,500万 |
| オーベル行徳カレン |
2002 |
64戸 |
64.9万 |
4,600万 |
| サンクレイドル行徳 |
2012 |
25戸 |
84.6万 |
5,980万 |
| アージョ行徳 |
2006 |
21戸 |
49.0万 |
4,980万 |
| ネオコーポ行徳 |
1974 |
26戸 |
40.1万 |
1,890万 |
| ニューハイム角重 |
1973 |
24戸 |
33.6万 |
1,999万 |
| ファインスクェア市川行徳 |
2014 |
30戸 |
61.5万 |
3,450万 |
| ヒルズ行徳 |
1998 |
32戸 |
41.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
35.3万 |
- |
44.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
32.9万 |
27.3万 |
29.4万 |
- |
- |
33.7万 |
| 2DK |
23.1万 |
31.0万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
44.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
44.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
33.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
36.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
25.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,050万 |
26.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,100万 |
27.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
30.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,190万 |
32.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
30.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
36.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額72,450円。3DKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,900円 |
1,777円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,900円 |
1,777円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,900円 |
1,821円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,900円 |
1,821円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。