サンクレイドル行徳

千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 | 築14年 | 25戸

推定相場

サンクレイドル行徳

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の61.8万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、8年間で36.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,665万円です。3LDKが最も高く平均4,665万円、3SLDKは平均4,312万円です。

3LDK

16件

4,665万

3SLDK

3件

4,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,665万	3,790万	6,333万
3SLDK	3件	4,312万	3,790万	5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-2階（62.2万円）と比べて7.4万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

62.2万/㎡

9件

3階以上

69.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	60.94m² ～ 79.78m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第７中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
三東第３マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万
ポルテール行徳	1974	32戸	42.9万	2,280万
マイキャッスル行徳	1999	60戸	83.2万	5,999万
ファミリーコーポ行徳	1974	173戸	51.2万	2,780万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万
アージョ行徳	2006	21戸	49.0万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	61.3万	58.8万	-	59.4万	80.5万	79.8万	84.6万
3SLDK	62.8万	-	61.3万	58.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,200万	79.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,200万	79.82万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.81万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,580万	82.48万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.18万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.36万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.71万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.29万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	61.25万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,790万	58.18万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,990万	61.25万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.51万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.83万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,280万	62.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。