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ニューハイム角重

千葉県市川市行徳駅前2丁目16-6 | 築53年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2018年は35.7万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,704万円です。3LDKが最も高く平均2,276万円、2LDKは平均1,704万円です。
ー
4件
2,246万
2LDK
5件
1,704万
3LDK
3件
2,276万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,246万 2,155万 2,360万
2LDK 5件 1,704万 1,475万 1,924万
3LDK 3件 2,276万 2,052万 2,723万

階数別の㎡単価

1-3階
35.5万/㎡
7件
4-7階
23.4万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前2丁目16-6
築年月1973年8月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積35.00m² ～ 59.47m²
分譲会社角重商店
施工会社日鉄工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
市川市立新浜小学校
中学校
市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイム角重 1973 24戸 33.6万 1,999万
サンクレイドル行徳 2012 25戸 84.6万 5,980万
三東第３マンション 1972 39戸 39.0万 2,500万
ネオコーポ行徳 1974 26戸 40.1万 1,890万
ファミリーコーポ行徳 1974 173戸 51.2万 2,780万
オーベル行徳カレン 2002 64戸 64.9万 4,600万
丸英行徳コーポ 1975 32戸 44.6万 790万
サンライトヤマザキビル 1974 18戸 30.5万 1,480万
ポルテール行徳 1974 32戸 42.9万 2,280万
マイキャッスル行徳 1999 60戸 83.2万 5,999万
エクセレントシティ行徳駅前 2020 56戸 95.8万 6,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018
3LDK - - - 38.7万 33.6万
ー - - - 31.1万 37.1万
2LDK 23.1万 23.2万 20.2万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.65万/㎡
2018年4月 低層 ー 55㎡〜 2,099万 35.3万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.65万/㎡
2018年2月 低層 ー 55㎡〜 2,299万 38.66万/㎡
2018年1月 低層 ー 55㎡〜 2,219万 37.32万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,299万 38.69万/㎡
2017年11月 低層 ー 55㎡〜 1,850万 31.11万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 27.63万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.2万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.23万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.91万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.55万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額86,364円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
75,000円
70,000〜82,000円
1R
78,500円
78,000〜79,000円
1SK
70,250円
69,000〜73,000円
1SLDK
90,889円
69,000〜110,000円
2LDK
86,364円
75,000〜99,000円
3LDK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 82,000円 2,343円/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 82,000円 1,719円/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 25㎡〜 69,000円 2,504円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,714円/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 45㎡〜 80,000円 1,676円/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 25㎡〜 69,000円 2,504円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,714円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 88,000円 1,783円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,589円/㎡
2019年6月 中層 1SK 25㎡〜 69,000円 2,504円/㎡
2019年6月 中層 1SK 25㎡〜 69,000円 2,509円/㎡
2019年5月 中層 1SK 25㎡〜 70,000円 2,546円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,541円/㎡
2019年4月 中層 1SK 25㎡〜 73,000円 2,654円/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 95,000円 1,925円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,650円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,722円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 45㎡〜 98,000円 1,985円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,649円/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 100,000円 2,026円/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 105,000円 2,127円/㎡
2016年4月 中層 1R 35㎡〜 78,000円 2,186円/㎡
2016年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 108,000円 2,188円/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 110,000円 2,229円/㎡
2016年12月 中層 1R 35㎡〜 78,000円 2,186円/㎡
2015年1月 中層 1R 35㎡〜 79,000円 2,213円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,417円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,506円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,700円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 99,000円 1,754円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。