ファミリーコーポ行徳の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で102.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には113,333円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・35件）で、平均2,640万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、2DKは平均1,365万円です。

1R

3件

2,172万

1LDK

7件

1,804万

2K

3件

1,711万

2DK

11件

1,365万

2LDK

35件

2,640万

2SLDK

2件

2,346万

3DK

8件

1,795万

3LDK

8件

2,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,172万	2,022万	2,349万
1LDK	7件	1,804万	1,365万	2,314万
2K	3件	1,711万	1,274万	1,930万
2DK	11件	1,365万	1,042万	1,980万
2LDK	35件	2,640万	1,599万	4,004万
2SLDK	2件	2,346万	2,346万	2,346万
3DK	8件	1,795万	1,660万	2,014万
3LDK	8件	2,514万	2,054万	3,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（37.3万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.3万/㎡

21件

6-10階

39.1万/㎡

58件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前2丁目3-1
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	173戸
専有面積	33.03m² ～ 89.51m²
分譲会社	日本分譲住宅
施工会社	地崎工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリーコーポ行徳	1974	173戸	51.2万	2,780万
サンライトヤマザキビル	1974	18戸	30.5万	1,480万
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
メゾン陣屋行徳	1974	44戸	39.0万	1,580万
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
三東第３マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
ライオンズ行徳駅前レジデンス	2013	44戸	65.4万	5,280万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万
アルファグランデ行徳五番街	1999	29戸	56.7万	3,990万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	37.3万	39.7万	41.3万	44.2万	40.1万	47.4万	43.2万	51.2万
2DK	25.3万	48.5万	36.1万	-	36.6万	-	45.3万	-
1LDK	34.4万	-	-	-	-	-	60.0万	-
3LDK	-	-	-	-	-	48.1万	46.0万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2023年8月	9〜10階	2DK	30㎡〜	1,580万	45.34万/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.95万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.87万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.59万/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.95万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,499万	46.03万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.52万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,499万	46.03万/㎡
2022年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,770万	51.02万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.88万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.15万/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.83万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,499万	46.03万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.03万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.68万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,499万	46.03万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.15万/㎡
2021年2月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,280万	36.73万/㎡
2021年11月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,980万	36.47万/㎡
2020年9月	9〜10階	1R	35㎡〜	2,100万	60.01万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,699万	40.68万/㎡
2020年7月	9〜10階	1R	35㎡〜	2,300万	65.72万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,899万	43.7万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.22万/㎡
2020年11月	9〜10階	1R	35㎡〜	1,980万	56.58万/㎡
2019年9月	9〜10階	2DK	30㎡〜	1,180万	35.73万/㎡
2019年4月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,270万	36.45万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.83万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2018年7月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,880万	53.95万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.6万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2018年5月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,880万	53.95万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.18万/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	30㎡〜	1,690万	48.5万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,080万	41.53万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.31万/㎡
2017年9月	7〜8階	2SLDK	50㎡〜	1,980万	36.47万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,250万	43.82万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	3,250万	36.31万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42万/㎡
2017年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,700万	31.31万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,250万	47.13万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.02万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	3,380万	37.77万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.87万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額99,761円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

1DK

71,500円

68,000〜75,000円

1LDK

100,818円

70,000〜120,000円

2K

70,400円

62,000〜78,000円

2DK

74,238円

65,000〜86,000円

2LDK

99,761円

80,000〜132,000円

2SLDK

137,333円

135,000〜142,000円

3DK

92,125円

76,000〜120,000円

3LDK

140,000円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

59件

10〜15万

50件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,004円/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡
2024年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,271円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,750円/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	145,000円	2,670円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,565円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	132,000円	2,534円/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,464円/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	94,000円	1,731円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,934円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,026円/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	145,000円	2,670円/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,529円/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,565円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,184円/㎡
2022年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡
2021年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,603円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,726円/㎡
2021年4月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	110,000円	2,026円/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	30㎡〜	70,000円	2,009円/㎡
2021年3月	3〜4階	2K	30㎡〜	75,000円	2,152円/㎡
2021年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,173円/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,144円/㎡
2021年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,034円/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	99,000円	1,823円/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,934円/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,026円/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,357円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。