メゾン陣屋行徳

千葉県市川市行徳駅前1丁目22-1 | 築52年 | 44戸

推定相場

メゾン陣屋行徳

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2023年には105,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・19件）で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、3DKは平均1,593万円です。

1LDK

19件

2,044万

1SLDK

3件

2,302万

2LDK

14件

2,142万

3DK

2件

1,593万

3LDK

2件

2,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	2,044万	950万	3,299万
1SLDK	3件	2,302万	2,000万	2,502万
2LDK	14件	2,142万	1,513万	2,518万
3DK	2件	1,593万	1,430万	1,755万
3LDK	2件	2,472万	2,002万	2,942万

階数別の㎡単価

1-5階

44.3万/㎡

20件

6-10階

36.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前1丁目22-1
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	40.49m² ～ 69.59m²
分譲会社	陣屋橋不動産
施工会社	福田組
管理会社	ジンヤ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン陣屋行徳	1974	44戸	39.0万	1,580万
サンライトヤマザキビル	1974	18戸	30.5万	1,480万
ファミリーコーポ行徳	1974	173戸	51.2万	2,780万
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
アルファグランデ行徳五番街	1999	29戸	56.7万	3,990万
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
レールシティ行徳	1996	18戸	35.3万	2,380万
ライオンズマンション行徳第２	1997	28戸	52.5万	3,298万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
エクセレントシティ市川行徳	2021	41戸	86.8万	4,680万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	25.7万	23.6万	54.3万	50.0万	44.5万	46.4万	41.1万
2LDK	41.4万	37.8万	40.4万	-	-	37.9万	-	-
3LDK	-	-	42.2万	-	34.0万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	36.9万	48.0万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.03万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,750万	43.23万/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.44万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.74万/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.04万/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.46万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,599万	48.92万/㎡
2022年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,399万	45.18万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,699万	50.8万/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,799万	52.69万/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,699万	50.83万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.98万/㎡
2022年5月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,899万	54.57万/㎡
2022年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,999万	56.45万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	2,599万	48.92万/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,399万	45.18万/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,399万	45.16万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	2,499万	47.04万/㎡
2021年7月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,000万	36.92万/㎡
2021年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.44万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,299万	62.1万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.18万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.71万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	930万	22.97万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,080万	43.26万/㎡
2020年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	980万	24.21万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.89万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.71万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.16万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.32万/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,040万	25.69万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.51万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.14万/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.51万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.32万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,040万	25.69万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.39万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2014年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,100万	18.69万/㎡
2013年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,350万	22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額97,000円。2LDKなら月額83,667円が相場です。

1DK

73,000円

69,000〜77,000円

1LDK

86,778円

79,000〜93,000円

2DK

97,000円

73,000〜120,000円

2LDK

83,667円

82,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

12件

10〜15万

6件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,164円/㎡
2022年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,164円/㎡
2022年12月	5〜6階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,164円/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,935円/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,297円/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,615円/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	92,000円	1,978円/㎡
2018年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,102円/㎡
2018年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,723円/㎡
2018年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,267円/㎡
2018年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,473円/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,568円/㎡
2018年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,640円/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,625円/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,723円/㎡
2017年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	88,000円	1,827円/㎡
2017年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,868円/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,723円/㎡
2015年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	73,000円	1,423円/㎡
2015年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	69,000円	1,810円/㎡
2015年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	69,000円	1,808円/㎡
2015年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	77,000円	2,019円/㎡
2015年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	77,000円	2,017円/㎡
2014年9月	5〜6階	2DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2014年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	73,000円	1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。