アルファグランデ行徳五番街
千葉県市川市湊14-1 | 築27年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。市川市全体の平均（52.0万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.9万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、7年間で26.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均4,026万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,870万円、3LDKは平均3,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,993万 |
3,474万 |
4,857万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
4,026万 |
2,887万 |
5,005万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,870万 |
4,356万 |
5,384万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,725万 |
2,926万 |
4,180万 |
| 3LDK |
4件 |
3,537万 |
3,350万 |
3,635万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊14-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツ |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファグランデ行徳五番街 |
1999 |
29戸 |
56.7万 |
3,990万 |
| エクセレントシティ市川行徳 |
2021 |
41戸 |
86.8万 |
4,680万 |
| オーベル行徳カレン |
2002 |
64戸 |
64.9万 |
4,600万 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス |
2021 |
59戸 |
79.2万 |
4,990万 |
| ニューハイム角重 |
1973 |
24戸 |
33.6万 |
1,999万 |
| サンクレイドル行徳 |
2012 |
25戸 |
84.6万 |
5,980万 |
| マイキャッスル行徳 |
1999 |
60戸 |
83.2万 |
5,999万 |
| メゾン陣屋行徳 |
1974 |
44戸 |
39.0万 |
1,580万 |
| ファミリーコーポ行徳 |
1974 |
173戸 |
51.2万 |
2,780万 |
| 丸英行徳コーポ |
1975 |
32戸 |
44.6万 |
790万 |
| ポルテール行徳 |
1974 |
32戸 |
42.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
45.9万 |
- |
- |
62.3万 |
58.1万 |
| 3LDK |
- |
50.2万 |
46.7万 |
59.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。