マイキャッスル行徳

千葉県市川市湊新田1丁目6-21 | 築27年 | 60戸

推定相場

マイキャッスル行徳

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、15年間で83.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,752万円です。4LDKが最も高く平均4,296万円、2SLDKは平均3,668万円です。

2SLDK

7件

3,668万

2LDK

3件

4,001万

3LDK

26件

3,752万

4LDK

7件

4,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,668万	3,380万	4,023万
2LDK	3件	4,001万	3,874万	4,065万
3LDK	26件	3,752万	2,964万	5,210万
4LDK	7件	4,296万	3,675万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（47.7万円）と比べて6.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

47.7万/㎡

35件

4-7階

53.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市湊新田1丁目6-21
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	60.20m² ～ 80.91m²
分譲会社	陽栄山田建設
施工会社	丸運建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第7中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル行徳	1999	60戸	83.2万	5,999万
ポルテール行徳	1974	32戸	42.9万	2,280万
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万
アージョ行徳	2006	21戸	49.0万	4,980万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
三東第３マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
ファインスクェア市川行徳	2014	30戸	61.5万	3,450万
ヒルズ行徳	1998	32戸	41.7万	2,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.5万	-	47.4万	-	56.5万	-	55.2万	83.2万
2SLDK	-	-	-	-	51.1万	63.2万	54.9万	-
2LDK	-	-	-	55.2万	-	-	-	-
4LDK	-	49.7万	54.1万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,999万	83.15万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.17万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.27万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.61万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.71万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.24万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.24万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.55万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.14万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.17万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.17万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.38万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.14万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.25万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.19万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.19万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.67万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.49万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,790万	52.53万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.77万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.06万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.77万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.09万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.85万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.55万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.72万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.56万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.06万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.06万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.09万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.35万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.09万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.78万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.57万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.66万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.61万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。