アージョ行徳
千葉県市川市湊新田1丁目12-7 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2022年は49万/㎡へ、13年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,796万円です。4LDKが最も高く平均5,754万円、3LDKは平均4,796万円です。
3LDK
4,796万
5件
4LDK
5,754万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,796万 | 3,974万 | 5,576万 |
| 4LDK | 2件 | 5,754万 | 4,963万 | 6,544万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
52万/㎡
3階以上
4件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 78.64m² ～ 102.76m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ行徳 | 2006 | 21戸 | 49.0万 | 4,980万 |
| マイキャッスル行徳 | 1999 | 60戸 | 83.2万 | 5,999万 |
| ビアメゾンロジェール | 1975 | - | - | - |
| ポルテール行徳 | 1974 | 32戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| 丸英行徳コーポ | 1975 | 32戸 | 44.6万 | 790万 |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 1974 | - | - | - |
| 藤和シティコープ行徳２ | 1995 | 26戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| ヒルズ行徳 | 1998 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| オーベル行徳カレン | 2002 | 64戸 | 64.9万 | 4,600万 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2014 | 30戸 | 61.5万 | 3,450万 |
| 三東第３マンション | 1972 | 39戸 | 39.0万 | 2,500万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.0万 | - | - | - | - | - | 49.0万 |
| 3LDK | 48.8万 | - | 53.1万 | 51.8万 | 45.4万 | 48.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.11万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。