ヒルズ行徳

千葉県市川市福栄1丁目1-6 | 築28年 | 32戸

推定相場

ヒルズ行徳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は41.9〜41.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均3,637万円です。4LDKが最も高く平均4,420万円、3LDKは平均3,637万円です。

3LDK

43件

3,637万

4LDK

7件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	3,637万	2,428万	4,549万
4LDK	7件	4,420万	4,134万	4,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-2階（42.1万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.1万/㎡

30件

3階以上

42.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市福栄1丁目1-6
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	68.96m² ～ 89.82m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

福栄小学校

中学校

福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ行徳	1998	32戸	41.7万	2,980万
行徳コリーナ	1977	40戸	30.1万	1,880万
ファインスクェア市川行徳	2014	30戸	61.5万	3,450万
第２太洋マンション	1979	15戸	27.4万	1,380万
アージョ行徳	2006	21戸	49.0万	4,980万
パークハウス行徳	2007	29戸	39.3万	3,490万
ニックハイム行徳第一	1974	84戸	27.1万	1,280万
藤和シティコープ行徳２	1995	26戸	64.0万	4,080万
ポルテール行徳	1974	32戸	42.9万	2,280万
ハイライフ第２行徳	1974	55戸	32.7万	2,780万
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	44.9万	44.5万	40.6万	46.6万	44.0万	34.3万	35.6万	41.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.86万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.8万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.26万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.7万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,650万	40.64万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.36万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.63万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.25万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.63万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.24万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.35万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.96万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.71万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.06万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.42万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,030万	38.74万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.64万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.21万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,450万	40万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,530万	40.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.58万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.48万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,630万	42.08万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,730万	43.24万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.52万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.09万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.99万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.52万/㎡
2009年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.09万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。