第２太洋マンション
千葉県市川市湊新田2丁目7-17 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均1,683万円です。3DKが最も高く平均1,707万円、2LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,683万 |
1,380万 |
1,980万 |
| 3DK |
3件 |
1,707万 |
1,664万 |
1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.32m² ～ 66.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林商店 |
|---|
| 施工会社 | 大未建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２太洋マンション |
1979 |
15戸 |
27.4万 |
1,380万 |
| ファインスクェア市川行徳 |
2014 |
30戸 |
61.5万 |
3,450万 |
| 行徳コリーナ |
1977 |
40戸 |
30.1万 |
1,880万 |
| ヒルズ行徳 |
1998 |
32戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ハイライフ第２行徳 |
1974 |
55戸 |
32.7万 |
2,780万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
| ニックハイム行徳第一 |
1974 |
84戸 |
27.1万 |
1,280万 |
| ポルテール行徳 |
1974 |
32戸 |
42.9万 |
2,280万 |
| 丸英行徳コーポ |
1975 |
32戸 |
44.6万 |
790万 |
| プラウド行徳ファースト |
2011 |
30戸 |
86.4万 |
7,399万 |
| アージョ行徳 |
2006 |
21戸 |
49.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
24.5万 |
- |
38.3万 |
29.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.4万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
40.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。