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行徳コリーナ

千葉県市川市福栄1丁目2-1 | 築49年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
40.8〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×0.894
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 535件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・44件）で、平均2,253万円です。3LDKが最も高く平均2,253万円、1LDKは平均1,797万円です。
1LDK
5件
1,797万
2LDK
5件
2,097万
3LDK
44件
2,253万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,797万 1,398万 2,183万
2LDK 5件 2,097万 1,794万 2,272万
3LDK 44件 2,253万 1,331万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（32.5万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
32.5万/㎡
10件
3階以上
34.7万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市福栄1丁目2-1
築年月1977-03（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積62.50m² ～ 66.25m²
分譲会社彌生興業
施工会社不動建設グループ フドー建研
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
福栄小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
行徳コリーナ 1977 40戸 30.1万 1,880万
ヒルズ行徳 1998 32戸 41.7万 2,980万
ファインスクェア市川行徳 2014 30戸 61.5万 3,450万
第２太洋マンション 1979 15戸 27.4万 1,380万
行徳第2アクウエリヤスハイツ 1974 - - -
ビアメゾンロジェール 1975 - - -
ニックハイム行徳第一 1974 84戸 27.1万 1,280万
ハイライフ第２行徳 1974 55戸 32.7万 2,780万
パークハウス行徳 2007 29戸 39.3万 3,490万
アージョ行徳 2006 21戸 49.0万 4,980万
ポルテール行徳 1974 32戸 42.9万 2,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.4万 30.1万 35.7万 38.6万 40.9万 25.3万 38.3万 40.7万
1LDK - - - - - - - 28.5万
2LDK - - - 31.8万 36.5万 38.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.66万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 43.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.87万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.97万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.24万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.81万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.84万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.44万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.41万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.46万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.01万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.01万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.25万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.98万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.18万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.04万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.46万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.56万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.26万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.96万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.56万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,899万 30.36万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.82万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.87万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.82万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.07万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。