ファインスクェア市川行徳
千葉県市川市湊新田2丁目7-20 | 築12年 | 30戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）を44.2%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.4万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均3,337万円です。3LDKが最も高く平均3,977万円、1SLDKは平均2,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,958万 |
2,844万 |
3,071万 |
| 2LDK |
13件 |
3,337万 |
2,789万 |
4,086万 |
| 3LDK |
7件 |
3,977万 |
3,330万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.61m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 クニミエステート |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインスクェア市川行徳 |
2014 |
30戸 |
61.5万 |
3,450万 |
| 第２太洋マンション |
1979 |
15戸 |
27.4万 |
1,380万 |
| 行徳コリーナ |
1977 |
40戸 |
30.1万 |
1,880万 |
| ヒルズ行徳 |
1998 |
32戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ハイライフ第２行徳 |
1974 |
55戸 |
32.7万 |
2,780万 |
| ポルテール行徳 |
1974 |
32戸 |
42.9万 |
2,280万 |
| アージョ行徳 |
2006 |
21戸 |
49.0万 |
4,980万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
| 丸英行徳コーポ |
1975 |
32戸 |
44.6万 |
790万 |
| ニックハイム行徳第一 |
1974 |
84戸 |
27.1万 |
1,280万 |
| マイキャッスル行徳 |
1999 |
60戸 |
83.2万 |
5,999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
58.4万 |
56.5万 |
58.6万 |
54.8万 |
61.8万 |
- |
61.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
60.8万 |
- |
59.5万 |
65.2万 |
71.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
61.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
66.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,298万 |
71.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
75.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,140万 |
65.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
70.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
53.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
60.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。