東洋シーサイドハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で84.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の76%・13件）で、平均1,515万円です。1LDKが最も高く平均1,816万円、2DKは平均1,515万円です。

1LDK

4件

1,816万

2DK

13件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,816万	1,788万	1,888万
2DK	13件	1,515万	984万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（36.2万円）と比べて4.5万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

36.2万/㎡

5件

3階以上

40.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市福栄2丁目2-22
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	36.15m² ～ 38.52m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	東洋開発
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

南新浜小学校

中学校

福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東洋シーサイドハイム	1973	33戸	36.1万	1,390万
プラウド行徳ファースト	2011	30戸	86.4万	7,399万
ハイライフ第２行徳	1974	55戸	32.7万	2,780万
コスモ行徳シティフォルム	2001	27戸	60.6万	4,680万
ウェルフェアグリーン行徳	1977	49戸	47.5万	2,999万
第２太洋マンション	1979	15戸	27.4万	1,380万
行徳第一マンション	1973	84戸	41.2万	2,490万
ファインスクェア市川行徳	2014	30戸	61.5万	3,450万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万
行徳コリーナ	1977	40戸	30.1万	1,880万
プラウド行徳アネックス	2011	41戸	70.7万	4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2025	2026
2DK	23.1万	22.1万	45.8万	42.4万	38.9万	36.1万
1LDK	-	-	46.7万	-	47.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,390万	36.09万/㎡
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,390万	36.09万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,888万	49.02万/㎡
2025年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,499万	38.92万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,788万	46.42万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,788万	46.42万/㎡
2025年10月	高層	2DK	35㎡〜	1,499万	38.92万/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,699万	44.11万/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,599万	41.52万/㎡
2022年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,599万	41.52万/㎡
2021年9月	高層	2DK	35㎡〜	1,690万	43.88万/㎡
2021年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,880万	48.81万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,799万	46.71万/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,799万	46.71万/㎡
2021年10月	高層	2DK	35㎡〜	1,690万	43.88万/㎡
2015年2月	中層	2DK	35㎡〜	800万	22.14万/㎡
2013年6月	低層	1DK	35㎡〜	620万	16.1万/㎡
2013年12月	低層	2DK	35㎡〜	890万	23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。