プラウド行徳アネックス
千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 | 築15年 | 41戸
最新データ
2022年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（53.4万円）を32.4%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2022年は65.3万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均4,563万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,563万円、3LDKは平均4,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,563万 |
3,799万 |
5,707万 |
| 3LDK |
8件 |
4,452万 |
3,638万 |
5,262万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.97m² ～ 90.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド行徳アネックス |
2011 |
41戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| ダイアパレス行徳 |
2006 |
75戸 |
57.3万 |
4,180万 |
| 行徳第一マンション |
1973 |
84戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| ハイライフ第一行徳 |
1974 |
73戸 |
45.1万 |
1,799万 |
| イクシア行徳 |
2007 |
55戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| コスモ行徳シティフォルム |
2001 |
27戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 |
1977 |
49戸 |
47.5万 |
2,999万 |
| プラウド行徳ファースト |
2011 |
30戸 |
86.4万 |
7,399万 |
| 日生行徳マンション |
1974 |
28戸 |
30.0万 |
1,899万 |
| ハピーハイツ南行徳 |
1976 |
47戸 |
18.5万 |
700万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
56.3万 |
54.7万 |
59.2万 |
65.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。