ダイアパレス行徳
千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 | 築20年 | 75戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を7.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,064万円です。4LDKが最も高く平均4,460万円、2LDKは平均3,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,407万 |
3,203万 |
3,705万 |
| 3LDK |
21件 |
4,064万 |
3,349万 |
4,871万 |
| 4LDK |
5件 |
4,460万 |
3,080万 |
5,254万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.66m² ～ 92.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス行徳 |
2006 |
75戸 |
57.3万 |
4,180万 |
| プラウド行徳アネックス |
2011 |
41戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| 日生行徳マンション |
1974 |
28戸 |
30.0万 |
1,899万 |
| コスモ行徳シティフォルム |
2001 |
27戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ハピーハイツ南行徳 |
1976 |
47戸 |
18.5万 |
700万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 |
1999 |
27戸 |
63.2万 |
2,980万 |
| ハイライフ第一行徳 |
1974 |
73戸 |
45.1万 |
1,799万 |
| 行徳第一マンション |
1973 |
84戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| イクシア行徳 |
2007 |
55戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
| プラウド行徳ファースト |
2011 |
30戸 |
86.4万 |
7,399万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
45.1万 |
49.8万 |
47.7万 |
50.0万 |
49.1万 |
50.0万 |
59.3万 |
| 2LDK |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
51.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.35万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
45.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.35万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.05万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.99万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.62万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
43.86万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.38万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.73万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
46.25万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.09万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。