日生行徳マンション
千葉県市川市新浜1丁目21-16 | 築52年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（44.2万円）より32.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2LDKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,773万 |
1,480万 |
2,065万 |
| 3LDK |
18件 |
2,006万 |
1,198万 |
2,546万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新浜1丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 73.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生土地 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
18.4万 |
- |
33.8万 |
33.3万 |
26.0万 |
18.8万 |
31.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
26.5万 |
- |
23.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.37万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.37万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。