コスモ行徳シティフォルム
千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 | 築25年 | 27戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（53.4万円）を13.5%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均3,639万円です。3LDKが最も高く平均4,696万円、３ＬＤＫは平均3,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,639万 |
2,887万 |
4,290万 |
| 3LDK |
4件 |
4,696万 |
4,537万 |
4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.15m² ～ 95.43m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ行徳シティフォルム |
2001 |
27戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ダイアパレス行徳 |
2006 |
75戸 |
57.3万 |
4,180万 |
| ハピーハイツ南行徳 |
1976 |
47戸 |
18.5万 |
700万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
| 日生行徳マンション |
1974 |
28戸 |
30.0万 |
1,899万 |
| プラウド行徳アネックス |
2011 |
41戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| ハイライフ第２行徳 |
1974 |
55戸 |
32.7万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 |
1999 |
27戸 |
63.2万 |
2,980万 |
| プラウド行徳ファースト |
2011 |
30戸 |
86.4万 |
7,399万 |
| 行徳第一マンション |
1973 |
84戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 |
1977 |
49戸 |
47.5万 |
2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.7万 |
60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.16万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.22万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.58万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。