アルファグランデ南行徳
千葉県市川市福栄3丁目3-20 | 築12年 | 36戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均4,796万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,627万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,021万円です。
３ＬＤＫ
4,796万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,021万
2件
４ＬＤＫ
5,627万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,796万 | 3,866万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,021万 | 3,900万 | 4,141万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,627万 | 5,627万 | 5,627万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 107.46m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立福栄小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ南行徳 | 2014 | 36戸 | - | - |
| モアグランデ行徳アルビア | 2006 | 17戸 | 33.6万 | 1,990万 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 1999 | 28戸 | 56.2万 | 3,999万 |
| 秀和第一行徳レジデンス | 1975 | 63戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| シーズガーデン行徳 | 2004 | 33戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 2017 | 90戸 | 89.5万 | 6,880万 |
| ハピーハイツ南行徳 | 1976 | 47戸 | 18.5万 | 700万 |
| 行徳ハイライズ | 1973 | - | - | - |
| ニックハイム行徳第一 | 1974 | 84戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| ローズガーデン南行徳参番館 | 1995 | 27戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 | 1999 | 27戸 | 63.2万 | 2,980万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |