ローズガーデン南行徳六番館
千葉県市川市福栄4丁目5-9 | 築27年 | 28戸
最新データ
2023年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（56.9万円）より1.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、14年間で38.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均4,070万円、3LDKは平均3,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,306万 |
2,936万 |
3,623万 |
| 3LDK |
12件 |
3,287万 |
2,580万 |
4,414万 |
| 4LDK |
3件 |
4,070万 |
3,351万 |
4,726万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.91m² ～ 80.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.2万 |
56.2万 |
| 3LDK |
50.5万 |
43.7万 |
39.0万 |
44.5万 |
- |
46.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
56.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.9万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.43万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.39万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.29万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。