ザ・パークハウス南行徳レジデンス
千葉県市川市福栄3丁目19 | 築9年 | 90戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）を32.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.4万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、6年間で27.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,219万円です。4LDKが最も高く平均5,967万円、3LDKは平均5,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,219万 |
4,602万 |
6,880万 |
| 4LDK |
3件 |
5,967万 |
5,698万 |
6,439万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄3丁目19 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 93.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
70.4万 |
64.8万 |
- |
71.3万 |
77.7万 |
89.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
70.1万 |
71.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
89.52万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,290万 |
71.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
6,340万 |
68.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,690万 |
75.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
64.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。