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モアグランデ行徳アルビア

千葉県市川市福栄2丁目19-16 | 築20年 | 17戸

推定相場
モアグランデ行徳アルビア
最新データ
2024年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（37.8万円）より11.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、14年間で30.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,338万円です。3LDKが最も高く平均3,338万円、2LDKは平均2,782万円です。
2LDK
18件
2,782万
3LDK
25件
3,338万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,782万 1,728万 3,293万
3LDK 25件 3,338万 2,074万 4,760万

階数別の㎡単価

1-2階
46.1万/㎡
28件
3階以上
44.6万/㎡
16件

物件概要

所在地千葉県市川市福栄2丁目19-16
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積50.02m² ～ 80.59m²
分譲会社モアコーポレーション
施工会社ウラタ
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグランデ行徳アルビア 2006 17戸 33.6万 1,990万
秀和第一行徳レジデンス 1975 63戸 40.7万 2,280万
シーズガーデン行徳 2004 33戸 56.5万 3,980万
ニックハイム行徳第一 1974 84戸 27.1万 1,280万
アルファグランデ南行徳 2014 36戸 - -
ローズガーデン南行徳参番館 1995 27戸 49.8万 2,780万
ハイライフ第２行徳 1974 55戸 32.7万 2,780万
パークハウス行徳 2007 29戸 39.3万 3,490万
ハピーハイツ南行徳 1976 47戸 18.5万 700万
ローズガーデン南行徳六番館 1999 28戸 56.2万 3,999万
ローズガーデン南行徳壱番館 1994 28戸 48.0万 2,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK 46.9万 44.6万 45.1万 42.9万 47.0万 - - 33.6万
3LDK - 45.0万 43.5万 41.6万 - 46.7万 48.6万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.56万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.37万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.53万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.76万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.09万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.73万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.71万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.09万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.42万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,230万 48.83万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.58万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.42万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.57万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.19万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.82万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.57万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.47万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.19万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,630万 44.35万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,760万 46.54万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,630万 44.35万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.88万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.88万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,870万 46.26万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.42万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.5万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.44万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.19万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.69万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.57万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,520万 48.21万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.36万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。