イクシア行徳

千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 | 築19年 | 55戸

推定相場

イクシア行徳

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920112013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、15年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均3,822万円です。

2LDK

3件

3,822万

3LDK

27件

4,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,822万	3,706万	3,980万
3LDK	27件	4,157万	3,022万	5,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-2階（50.6万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

50.6万/㎡

14件

3階以上

51.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	60.25m² ～ 75.28m²
分譲会社	ジョイント・ランド
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イクシア行徳	2007	55戸	53.3万	3,480万
行徳第一マンション	1973	84戸	41.2万	2,490万
ハイライフ第一行徳	1974	73戸	45.1万	1,799万
プラウド行徳アネックス	2011	41戸	70.7万	4,980万
ウェルフェアグリーン行徳	1977	49戸	47.5万	2,999万
三東第５マンション	1973	30戸	43.2万	1,980万
メゾンドール行徳	1973	102戸	44.0万	2,780万
プラウド行徳ファースト	2011	30戸	86.4万	7,399万
ライオンズ行徳駅前レジデンス	2013	44戸	65.4万	5,280万
ダイアパレス行徳	2006	75戸	57.3万	4,180万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	48.7万	47.4万	49.3万	51.5万	51.1万	-	54.0万	53.3万
2LDK	-	-	-	-	52.1万	51.5万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.87万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.22万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.6万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.25万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.91万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.56万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.56万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.72万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.58万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.56万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.58万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.56万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.82万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.74万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.01万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.14万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.42万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.2万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.86万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。

3LDK

163,333円

140,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,983円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,338円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。