三東第５マンション
千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 | 築53年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（59.1万円）より26.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・8件）で、平均1,866万円です。2LDKが最も高く平均2,105万円、2DKは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,725万 |
1,622万 |
1,827万 |
| 2DK |
2件 |
1,674万 |
1,314万 |
2,033万 |
| 2LDK |
4件 |
2,105万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 3DK |
8件 |
1,866万 |
1,157万 |
2,315万 |
| 3LDK |
5件 |
1,946万 |
1,780万 |
2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.53m² ～ 56.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三東木材 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三東第５マンション |
1973 |
30戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス |
2013 |
44戸 |
65.4万 |
5,280万 |
| エクセレントシティ行徳駅前 |
2020 |
56戸 |
95.8万 |
6,180万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 |
1977 |
49戸 |
47.5万 |
2,999万 |
| プラウド行徳ファースト |
2011 |
30戸 |
86.4万 |
7,399万 |
| 行徳第一マンション |
1973 |
84戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| ネオコーポ行徳 |
1974 |
26戸 |
40.1万 |
1,890万 |
| イクシア行徳 |
2007 |
55戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| 東洋シーサイドハイム |
1973 |
33戸 |
36.1万 |
1,390万 |
| 三東第３マンション |
1972 |
39戸 |
39.0万 |
2,500万 |
| ニューハイム角重 |
1973 |
24戸 |
33.6万 |
1,999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.9万 |
43.9万 |
| 3LDK |
- |
26.4万 |
- |
42.2万 |
33.3万 |
31.6万 |
- |
- |
| 3DK |
24.2万 |
- |
- |
33.3万 |
38.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。