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ウェルフェアグリーン行徳

千葉県市川市行徳駅前4丁目20-17 | 築49年 | 49戸

推定相場
ウェルフェアグリーン行徳
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均(53.4万円)より11.1%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は41万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・5件)で、平均2,149万円です。2SLDKが最も高く平均2,969万円、2LDKは平均2,149万円です。
2SLDK
2件
2,969万
2LDK
5件
2,149万
3DK
2件
2,154万
3LDK
4件
2,820万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,969万 2,938万 2,999万
2LDK 5件 2,149万 1,794万 2,609万
3DK 2件 2,154万 2,127万 2,180万
3LDK 4件 2,820万 2,688万 3,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階(38.2万円)と比べて2.2万円(+5.8%)高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
6件
4-7階
40.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前4丁目20-17
築年月1977年8月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積59.56m² ~ 65.40m²
分譲会社全勤福協
施工会社小田急建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルフェアグリーン行徳 1977 49戸 47.5万 2,999万
プラウド行徳ファースト 2011 30戸 86.4万 7,399万
行徳第一マンション 1973 84戸 41.2万 2,490万
三東第5マンション 1973 30戸 43.2万 1,980万
エクセレントシティ行徳駅前 2020 56戸 95.8万 6,180万
ライオンズ行徳駅前レジデンス 2013 44戸 65.4万 5,280万
東洋シーサイドハイム 1973 33戸 36.1万 1,390万
プラウド行徳アネックス 2011 41戸 70.7万 4,980万
イクシア行徳 2007 55戸 53.3万 3,480万
ネオコーポ行徳 1974 26戸 40.1万 1,890万
コスモ行徳シティフォルム 2001 27戸 60.6万 4,680万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182021202320242025
2SLDK - 39.3 - - - - 47.5
3DK 25.0 - - - - - 34.5
2LDK - - 28.5 - 38.2 48.4 -
3LDK - 40.4 - 42.5 48.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,999万 47.47万/㎡
2025年3月 低層 3DK 60㎡〜 2,180万 34.51万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.36万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.36万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.34万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.83万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.63万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.55万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 28.49万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.36万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.26万/㎡
2015年12月 低層 3DK 65㎡〜 1,730万 24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。