ネオコーポ行徳
千葉県市川市行徳駅前2丁目25-14 | 築52年 | 26戸
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（59.1万円）より32.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2023年は40.1万/㎡へ、9年間で143.3%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2023年には88,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・3件）で、平均1,345万円です。2LDKが最も高く平均2,112万円、1Rは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,004万 |
970万 |
1,073万 |
| 1LDK |
3件 |
1,345万 |
1,007万 |
1,712万 |
| 2LDK |
2件 |
2,112万 |
1,924万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.47m² ～ 67.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオコーポ行徳 |
1974 |
26戸 |
40.1万 |
1,890万 |
| 三東第３マンション |
1972 |
39戸 |
39.0万 |
2,500万 |
| サンクレイドル行徳 |
2012 |
25戸 |
84.6万 |
5,980万 |
| エクセレントシティ行徳駅前 |
2020 |
56戸 |
95.8万 |
6,180万 |
| ニューハイム角重 |
1973 |
24戸 |
33.6万 |
1,999万 |
| 丸英行徳コーポ |
1975 |
32戸 |
44.6万 |
790万 |
| ポルテール行徳 |
1974 |
32戸 |
42.9万 |
2,280万 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス |
2013 |
44戸 |
65.4万 |
5,280万 |
| 三東第５マンション |
1973 |
30戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| オーベル行徳カレン |
2002 |
64戸 |
64.9万 |
4,600万 |
| マイキャッスル行徳 |
1999 |
60戸 |
83.2万 |
5,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
23.3万 |
- |
- |
40.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,598万 |
33.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
950万 |
20.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
950万 |
20.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額77,875円。2DKなら月額73,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
77,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。