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メゾンドール行徳

千葉県市川市新浜1丁目9-25 | 築53年 | 102戸

推定相場
メゾンドール行徳
最新データ
2025年4月
売買54件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.2万円）より0.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より15.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,333〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・18件）で、平均1,963万円です。2LDKが最も高く平均2,637万円、ーは平均1,569万円です。
ー
3件
1,569万
2SLDK
6件
2,589万
2LDK
5件
2,637万
3DK
18件
1,963万
3SLDK
5件
2,488万
3LDK
16件
2,336万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,569万 1,468万 1,719万
2SLDK 6件 2,589万 1,554万 3,584万
2LDK 5件 2,637万 1,990万 3,737万
3DK 18件 1,963万 1,622万 2,349万
3SLDK 5件 2,488万 1,880万 2,780万
3LDK 16件 2,336万 1,794万 2,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（31.2万円）と比べて2.1万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
34件
4-7階
33.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市新浜1丁目9-25
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数102戸
専有面積60.22m² ～ 91.35m²
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール行徳 1973 102戸 44.0万 2,780万
中央マンション行徳 1975 70戸 22.9万 1,598万
D’クラディア行徳 2003 47戸 60.9万 4,080万
ハイライフ第一行徳 1974 73戸 45.1万 1,799万
藤和シティホームズ行徳 1996 61戸 70.4万 4,680万
イクシア行徳 2007 55戸 53.3万 3,480万
ライオンズマンション行徳東浜公園 1995 29戸 67.6万 3,880万
プラウド行徳アネックス 2011 41戸 70.7万 4,980万
秀和第二行徳レジデンス 1975 53戸 48.9万 2,590万
ソフトタウン行徳Ａ棟 1974 76戸 37.9万 2,880万
ダイアパレス行徳 2006 75戸 57.3万 4,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - 32.1万 40.4万
2SLDK 37.3万 38.6万 27.3万 - - - 24.7万 -
3DK 25.0万 36.4万 30.6万 - 32.9万 33.8万 - -
3LDK 36.1万 - 37.4万 40.8万 39.2万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3SDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 60㎡〜 2,780万 43.96万/㎡
2025年10月 中層 3SLDK 60㎡〜 2,780万 43.96万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 60㎡〜 2,780万 43.96万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 60㎡〜 1,880万 29.73万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,555万 32.08万/㎡
2024年1月 低層 ー 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2024年11月 低層 ー 60㎡〜 1,690万 26.72万/㎡
2024年11月 低層 ー 60㎡〜 1,750万 27.67万/㎡
2023年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,200万 34.79万/㎡
2023年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2022年9月 低層 3DK 60㎡〜 2,080万 32.89万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.22万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.79万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.79万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.21万/㎡
2020年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 28.31万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.79万/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,990万 31.47万/㎡
2020年6月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,490万 27.26万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,190万 34.63万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,300万 36.37万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.37万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,499万 27.36万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.63万/㎡
2020年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,600万 25.3万/㎡
2020年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,288万 36.18万/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 90㎡〜 3,530万 38.65万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 90㎡〜 3,680万 40.29万/㎡
2019年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,300万 36.37万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,098万 33.17万/㎡
2018年7月 高層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.05万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.05万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.22万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 35.82万/㎡
2018年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 38.71万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.88万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.89万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.15万/㎡
2016年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,880万 29.73万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,340万 32.3万/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 1,490万 23.56万/㎡
2014年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2014年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,300万 20.56万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額94,929円。
3LDK
94,929円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,549円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,242円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,242円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,321円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 94,000円 1,486円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,502円/㎡
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,154円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,328円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,321円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,401円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,344円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,502円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。