ソフトタウン行徳Ａ棟

千葉県市川市日之出18-16 | 築52年 | 76戸

推定相場

ソフトタウン行徳Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で60.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

2,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,575万	1,736万	3,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

16件

4-7階

32.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市日之出18-16
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	48.00m² ～ 96.67m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

🚉

市川塩浜駅

JR京葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

南新浜小学校

中学校

福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフトタウン行徳Ａ棟	1974	76戸	37.9万	2,880万
レクセルマンション行徳	1997	30戸	40.4万	2,750万
中央マンション行徳	1975	70戸	22.9万	1,598万
ローズガーデン行徳壱番館	1994	20戸	35.4万	2,090万
D’クラディア行徳	2003	47戸	60.9万	4,080万
メゾンボヌール日之出	1984	52戸	40.3万	2,780万
メゾンドール行徳	1973	102戸	44.0万	2,780万
ライオンズマンション行徳東浜公園	1995	29戸	67.6万	3,880万
藤和シティホームズ行徳	1996	61戸	70.4万	4,680万
トップ行徳ＮＯ５	1987	55戸	33.2万	480万
グローベルガーデン行徳シェルディア	2006	49戸	52.0万	3,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.3万	30.1万	30.2万	27.1万	38.0万	-	38.8万	36.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.25万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,400万	31.02万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.79万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,780万	27.67万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.69万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.01万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.87万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.22万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.44万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.99万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.17万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.88万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.85万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.3万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.63万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.67万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.46万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。