メゾンボヌール日之出
千葉県市川市日之出8-1 | 築42年 | 52戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は40.3万円。市川市全体の平均（52.0万円）より22.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,674万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、1SLDKは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,460万 |
2,240万 |
2,680万 |
| 2LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
26件 |
2,674万 |
1,753万 |
3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市日之出8-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 73.16m² |
|---|
| 分譲会社 | リッカー不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンボヌール日之出 |
1984 |
52戸 |
40.3万 |
2,780万 |
| トップ行徳ＮＯ５ |
1987 |
55戸 |
33.2万 |
480万 |
| グローベルガーデン行徳シェルディア |
2006 |
49戸 |
52.0万 |
3,490万 |
| サザンコーポラスＢ棟 |
1978 |
154戸 |
32.0万 |
1,880万 |
| レクセルマンション行徳 |
1997 |
30戸 |
40.4万 |
2,750万 |
| ローズガーデン行徳壱番館 |
1994 |
20戸 |
35.4万 |
2,090万 |
| ライオンズマンション市川宝 |
2000 |
51戸 |
51.2万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション行徳東浜公園 |
1995 |
29戸 |
67.6万 |
3,880万 |
| レクセル行徳 |
2008 |
45戸 |
55.6万 |
3,799万 |
| ソフトタウン行徳Ａ棟 |
1974 |
76戸 |
37.9万 |
2,880万 |
| 行徳南スカイハイツＡ棟 |
1981 |
287戸 |
37.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.9万 |
32.8万 |
32.8万 |
42.2万 |
40.0万 |
36.6万 |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
41.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.17万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,240万 |
32.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。