ライオンズマンション市川宝
千葉県市川市宝2丁目11-21 | 築26年 | 51戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（45.4万円）を12.7%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より1.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で23.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,507万円です。3SLDKが最も高く平均4,217万円、3LDKは平均3,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,507万 |
2,899万 |
4,264万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,217万 |
3,910万 |
4,524万 |
| 4LDK |
10件 |
3,682万 |
3,283万 |
4,462万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市宝2丁目11-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.87m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.0万 |
- |
37.3万 |
- |
41.5万 |
47.9万 |
52.9万 |
51.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
47.2万 |
- |
| 3SLDK |
44.8万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
46.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
46.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.75万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.46万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.29万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。