三正マンション

千葉県市川市末広2丁目20-4 | 築46年

推定相場

三正マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

33.7〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.877

代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,245万	740万	1,671万

物件概要

所在地	千葉県市川市末広2丁目20-4
築年月	1980-01（築46年）
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

市川市小学校・中学校学区

中学校

市川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.5m以上 1.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三正マンション	1980	-	18.1万	980万
ライオンズマンション市川宝	2000	51戸	51.2万	3,680万
シャトーハイツ	1982	4戸	29.4万	2,380万
ローズガーデン行徳ラティオ	2003	30戸	59.8万	3,980万
ブランズ行徳パークフロント	2009	53戸	76.1万	5,680万
行徳みなみ住宅	1975	-	-	-
トップ行徳ＮＯ５	1987	55戸	33.2万	480万
アルファグランデ行徳参番街	1998	29戸	68.9万	5,880万
市川妙典南パークホームズ	2000	42戸	39.7万	3,080万
フリーデンハイム行徳	1996	33戸	56.1万	3,180万
グランヒルズ行徳イースト	1998	24戸	44.8万	3,380万

市川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,175円	2,946
1DK/1LDK	10.8万円	2,715円	1,047
2K/2DK	7.5万円	1,934円	578
2LDK	14.9万円	2,539円	978
3LDK+	13.0万円	2,016円	777

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
3DK	20.3万	22.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	-	2DK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2021年3月	-	3DK	55㎡〜	1,280万	22.41万/㎡
2020年8月	-	3DK	50㎡〜	700万	12.96万/㎡
2020年12月	-	3DK	55㎡〜	1,580万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。