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グランヒルズ行徳イースト

千葉県市川市末広2丁目11-7 | 築28年 | 24戸

推定相場
グランヒルズ行徳イースト
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均(48.6万円)より7.8%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より13.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122016202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、17年間で8.9%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の93%・39件)で、平均3,551万円です。4LDKが最も高く平均4,267万円、3LDKは平均3,551万円です。
3LDK
39件
3,551万
4LDK
3件
4,267万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 3,551万 2,977万 4,784万
4LDK 3件 4,267万 4,059万 4,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階(39.5万円)と比べて2.9万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
39.5万/㎡
22件
3階以上
42.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市末広2丁目11-7
築年月1998年12月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積73.06m² ~ 90.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヒルズ行徳イースト 1998 24戸 44.8万 3,380万
フリーデンハイム行徳 1996 33戸 56.1万 3,180万
グランヒルズ行徳ウエスト 1999 25戸 47.0万 3,350万
デュオヒルズ市川妙典 2016 44戸 69.7万 5,280万
コスモ行徳アーバンフォルム 2000 39戸 45.0万 2,550万
ブランズ行徳パークフロント 2009 53戸 76.1万 5,680万
ルピアコート市川妙典 2019 89戸 73.1万 4,280万
グリーンホーム第2マンション 1977 9戸 24.5万 780万
アルファコート行徳末広 2002 20戸 49.0万 3,699万
アルファグランデ行徳参番街 1998 29戸 68.9万 5,880万
三正マンション 1980 - 18.1万 980万

売買データ分析(43件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202420252026
3LDK 36.9 41.6 39.2 48.9 46.4 48.4 45.5 44.8
4LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.78万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.78万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.78万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,570万 45.49万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.43万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.33万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.24万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.21万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.38万/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 43.8万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.92万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,195万 42.44万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.7万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.23万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.87万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.93万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.93万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.18万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,410万 30.71万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.8万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.32万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.06万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.68万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.73万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,740万 36.4万/㎡
2012年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.62万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.59万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.29万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.48万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.6万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.13万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.51万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.13万/㎡
2009年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,890万 43.17万/㎡
2009年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.95万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。