アルファグランデ行徳参番街

千葉県市川市末広2丁目19-17 | 築28年 | 29戸

推定相場

アルファグランデ行徳参番街

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、15年間で46.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,682万円です。3SLDKが最も高く平均5,373万円、3LDKは平均3,682万円です。

3SLDK

6件

5,373万

3LDK

12件

3,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	5,373万	3,787万	6,180万
3LDK	12件	3,682万	2,905万	4,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-2階（43.4万円）と比べて9.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

43.4万/㎡

6件

3階以上

52.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市末広2丁目19-17
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	56.00m² ～ 85.35m²
分譲会社	スターツ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

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妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

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市川塩浜駅

JR京葉線

徒歩25分

学区情報

小学校

市立幸小学校

中学校

市立妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ行徳参番街	1998	29戸	68.9万	5,880万
ブランズ行徳パークフロント	2009	53戸	76.1万	5,680万
秀和第二行徳レジデンス	1975	53戸	48.9万	2,590万
ローズガーデン行徳ラティオ	2003	30戸	59.8万	3,980万
シャトーハイツ	1982	4戸	29.4万	2,380万
グリーンホーム第２マンション	1977	9戸	24.5万	780万
アルファコート行徳末広	2002	20戸	49.0万	3,699万
三正マンション	1980	-	18.1万	980万
グランヒルズ行徳ウエスト	1999	25戸	47.0万	3,350万
グランヒルズ行徳イースト	1998	24戸	44.8万	3,380万
藤和シティホームズ行徳	1996	61戸	70.4万	4,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	53.7万	70.1万
3LDK	-	42.7万	39.7万	43.0万	40.3万	49.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,880万	68.94万/㎡
2025年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,998万	70.32万/㎡
2025年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,880万	68.9万/㎡
2025年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	6,180万	72.41万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,980万	58.35万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.32万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.72万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.69万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.69万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.69万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.69万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.55万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.3万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。