ローズガーデン行徳ラティオ

千葉県市川市末広2丁目20-14 | 築23年 | 30戸

推定相場

ローズガーデン行徳ラティオ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.3万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,520万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,520万円です。

2LDK

7件

4,130万

2SLDK

6件

3,676万

3LDK

9件

3,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,130万	3,664万	4,380万
2SLDK	6件	3,676万	2,971万	4,058万
3LDK	9件	3,520万	2,967万	3,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（52.8万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

13件

4-7階

54.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市末広2丁目20-14
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	66.20m² ～ 78.55m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	石黒建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

市川市立幸小学校

中学校

市川市立妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン行徳ラティオ	2003	30戸	59.8万	3,980万
シャトーハイツ	1982	4戸	29.4万	2,380万
アルファグランデ行徳参番街	1998	29戸	68.9万	5,880万
ライオンズマンション行徳東浜公園	1995	29戸	67.6万	3,880万
秀和第二行徳レジデンス	1975	53戸	48.9万	2,590万
三正マンション	1980	-	18.1万	980万
藤和シティホームズ行徳	1996	61戸	70.4万	4,680万
ブランズ行徳パークフロント	2009	53戸	76.1万	5,680万
ライオンズマンション市川宝	2000	51戸	51.2万	3,680万
トップ行徳ＮＯ５	1987	55戸	33.2万	480万
グランヒルズ行徳イースト	1998	24戸	44.8万	3,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	43.3万	-	-	-	59.0万	68.7万	-	60.9万
3LDK	-	44.3万	43.4万	-	-	64.2万	61.5万	-
2SLDK	-	-	-	56.9万	-	58.4万	64.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.75万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.12万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.52万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.73万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,399万	66.46万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.73万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.55万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,200万	48.02万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.23万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.23万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,390万	59.03万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,390万	59.03万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.23万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,698万	55.5万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.39万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.04万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.73万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.24万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.28万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,300万	44.37万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。